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地产行业——荣安地产:业财税一体化建设驱动百亿房企转型升级

2021-02-07

荣安地产:业财税一体化建设驱动百亿房企转型升级

客户概述

荣安地产股份有限公司始创于1995年,总部位于浙江宁波,是宁波第一家房地产上市公司和华东地区首家深交所上市公司(股票代码000517)。荣安地产扎根宁波、深耕长三角、面向全国进行战略布局,经过25年发展,已成长为一家**品牌竞争力的区域龙头房地产企业,拥有上百个优质项目。

企业综合实力持续位居国内房地产企业前列,获“中国房地产开发企业百强”位列85、 “中国民营企业500强”、“中国房地产开发企业区域运营10强”、“浙江房地产品牌推动力TOP10”、“浙江省服务业百强企业”等荣誉。

作为中国受人尊重的房地产***,荣安地产始终秉承“**、典雅、现代、厚重”的产品理念,坚持做中国房地产工匠精神的践行者、传播者、**者,被誉为“住宅专家、豪宅巨匠”,标杆项目“宁波荣安府”、“荣安观江园”获住建部颁发的广厦奖。多年来,荣安地产致力于为社会创造更多价值,累计为**扶贫、基础教育、赈灾、环保等公益事业投入数亿元。

以“取大义、行大道、成大业”为信念,荣安地产正在向“成为世界500强企业”的宏伟愿景持续迈进!


业务挑战

荣安地产作为宁波市房地产企业的龙头老大,具有传统房地产行业资金需求金额大、占用时间长、跨区域、多项目的分级管控等特点。房地产行业发展日趋成熟,如何快速打造企业的核心竞争力,以地产项目运作的成功基因快速复制从而达到规模扩张的目的,如何实现资源的有效整合并建立企业管控和运营的风险管理机制,如何打造一个为业务服务、管理服务的管理平台,有效防范风险,提升运作效率,支撑企业实现发展成为“千亿荣安”的目标,将是集团业务管控及数字化转型的关键。


解决方案

2012年荣安地产与金蝶合作推进地产业务及集团管控信息化建设,并与2017年进行了系统整体升级,2018年-2019年进行了地产业务与建筑板块业务的全面应用,实现业务系统间数据、流程协同、互通,全面构建成本、进度、售楼、货值、资金与门户系统。

荣安地产信息化整体规划蓝图

(一) 统一门户,多端切换,多系统统一审批应用

通过云之家智能协同平台,搭建荣安统一门户及移动办公平台,全面实现荣安沟通、协作、分享和业务移动化,多系统统一审批应用,帮助企业提升工作效率与决策效率。

(二) 构建地产业务财务一体化平台

通过金蝶EAS房地产业务系统,实现荣安地产业务财务一体化,实现主数据、计划进度运营、全成本管理、售楼管理、资金计划、财务核算全流程闭环管理,实现业务、流程、数据的互联互通。

1) 通过售楼系统加强营销去化、认购、签约、回款的报表与分析。

同时实现移动端营销应用,非常大提升了营销端的效率。

2) 建立了全过程动态货值管理,将货值管理与进度、售楼、成本业务实现全数据及流程打通。

3) 构建全成本业务体系,为成本管理提供数据支持,同时实现了成本与计划、资金等系统的业务、流程以及数据的互通互联。构建完整的计划运营体系,加强进度过程统计与分析。

4) 实现基于项目全周期动态资金计划,优化资金预算,降低资金风险。

(三) 建筑板块核心业务管控体系

通过EAS建筑全项目管理系统,搭建荣安建筑板块核心业务管控体系,包括了计划、合同、进度产值、质量、安全等管理,同时根据建筑板块管理要求,定制化开发进度、合同、质量、安全、资金管理分析,为管理层提供了准确及时分析数据。

(四) 实现了物业的云收费业务管理

通过金蝶我家云系统,实现荣安物业智能计费管理、账单一键生成、直达业主手机端,方便随时支付。

(五) 统一集中核算,强化集团管控

通过金蝶EAS平台实现集团财务核算集中管控,内部账务清晰明,对满足重组后高质量的财务数据要求;启用内部通知单,使合并现金流量表数据更准确;提供权益抵消工具对于简单股权关系实现系统自动抵消;在法定合并范围外,可根据管理需求,跨级次设置管理合并范围,便于集团公司掌握业务板块数据;利用自设报表,可以便捷提取、汇总管理用财务数据以及资金/带息负债状况数据,满足集团内部审计、外部审计要求。


客户价值

通过金蝶EAS系统构建荣安地产业财一体管控平台,实现100%在建项目全成本管理,实现总部对项目价格、销控、认购、签约的管控,同时通过移动售楼进行在售项目营销全方位管理,*后通过打造荣安的统一办公门户和移动应用门户,云之家协同智能平台实现多系统、统一审批,对所有审批流程进行清晰分类,方便用户能够**定位到流程的优先级管理,支持移动化审批,打破地域限制,非常大提升了协同办公效率。


上海宝蝶是金蝶公司金蝶产品在上海的代理经销商,提供金蝶ERP管理软件的销售,开发,实施运维服务,系统应用集成等,销售的产品包括:

金蝶ERP管理软件包括:金蝶EAS面向大型集团型企业、金蝶K/3 WISE面向成长型企业、金蝶KIS面向小微型企业。

金蝶云服务产品包括:金蝶云星空(成长型企业数字化创新云服务平台)、金蝶精斗云(云小微企业的一站式云服务)、金蝶管易云(电商行业云服务)、金蝶云之家(智能协同办公云服务)、金蝶KIS系列(小微企业ERP企业)。

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